대림프라자

서울특별시 양천구 신정동 1289 (도로명: 서울특별시 양천구 신정로13길 22)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 1289
도로명주소	서울특별시 양천구 신정로13길 22
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	632.2㎡(191.2평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	21.3억원 · ㎡당 337만원 · 평당 1,115만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 337만원
2025년	㎡당 318만원
2024년	㎡당 303만원
2023년	㎡당 296만원
2022년	㎡당 296만원
2021년	㎡당 271만원
2020년	㎡당 249만원
2019년	㎡당 237만원
2018년	㎡당 228만원
2017년	㎡당 222만원
2016년	㎡당 219만원
2015년	㎡당 212만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	사회복지시설, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 사업지역기타, 제3종 구역, 상대보호구역
저촉	절대보호구역, 상대보호구역
접함	공공주택지구

지구단위계획

구역	신정택지개발지구 지구단위계획구역
기준 용적률	250% 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	20m

건축물

대림프라자

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	315.6㎡(95.5평)
건폐율	49.9%
연면적	1,973.9㎡(597.1평)
용적률	250%
준공일	2004년 08월 02일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	394.9㎡(119.4평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	306.4㎡(92.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	140㎡(42.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	140㎡(42.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	191.6㎡(57.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	88.5㎡(26.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	62㎡(18.8평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 4층	218㎡(65.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	280㎡(84.7평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 6층	53㎡(16평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	99.5㎡(30.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	37.3㎡(11.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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