서남프라자1
서울특별시 양천구 신정동 1320 (도로명: 서울특별시 양천구 신정이펜2로 20)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신정동 1320 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 신정이펜2로 20 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 635.3㎡(192.2평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 30.1억원 · ㎡당 474만원 · 평당 1,568만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 474만원 |
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| 2025년 | ㎡당 461만원 |
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| 2024년 | ㎡당 452만원 |
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| 2023년 | ㎡당 443만원 |
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| 2022년 | ㎡당 461만원 |
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| 2021년 | ㎡당 415만원 |
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| 2020년 | ㎡당 390만원 |
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| 2019년 | ㎡당 368만원 |
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| 2018년 | ㎡당 352만원 |
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| 2017년 | ㎡당 340만원 |
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| 2016년 | ㎡당 323만원 |
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| 2015년 | ㎡당 314만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 국민임대주택단지예정지구, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 서울신정3국민임대주택단지 지구단위계획 |
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| 기준 용적률 | 400% |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 10층이하 |
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건축물
서남 프라자1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 378㎡(114.4평) |
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| 건폐율 | 59.5% |
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| 연면적 | 3,579.9㎡(1,082.9평) |
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| 용적률 | 399% |
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| 준공일 | 2013년 03월 29일 |
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| 지상/지하 | 지상7층/지하2층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 519.4㎡(157.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지2층 | 525.8㎡(159.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 374.5㎡(113.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 374.3㎡(113.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 374.3㎡(113.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 374.3㎡(113.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 374.3㎡(113.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 374.3㎡(113.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 7층 | 288.7㎡(87.3평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 45.7㎡(13.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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