서울특별시 양천구 신정동 1322-5
서울특별시 양천구 신정동 1322-5 (도로명: 서울특별시 양천구 신정이펜1로 94)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신정동 1322-5 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 신정이펜1로 94 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 572.4㎡(173.2평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 26.1억원 · ㎡당 456만원 · 평당 1,508만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 456만원 |
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| 2025년 | ㎡당 443만원 |
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| 2024년 | ㎡당 435만원 |
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| 2023년 | ㎡당 426만원 |
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| 2022년 | ㎡당 443만원 |
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| 2021년 | ㎡당 399만원 |
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| 2020년 | ㎡당 367만원 |
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| 2019년 | ㎡당 347만원 |
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| 2018년 | ㎡당 332만원 |
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| 2017년 | ㎡당 321만원 |
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| 2016년 | ㎡당 308만원 |
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| 2015년 | ㎡당 300만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 국민임대주택단지예정지구, 원추표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 서울신정3국민임대주택단지 지구단위계획 |
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| 기준 용적률 | 300% |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 5층이하 |
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건축물
가원빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 288.6㎡(87.3평) |
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| 건폐율 | 50.4% |
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| 연면적 | 865.8㎡(261.9평) |
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| 용적률 | 151% |
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| 준공일 | 2021년 09월 24일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 일반철골구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 288.6㎡(87.3평) · 제조업소 · 일반철골구조 |
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| 지상 2층 | 288.6㎡(87.3평) · 소매점 · 일반철골구조 |
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| 지상 3층 | 288.6㎡(87.3평) · 사무소 · 일반철골구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 35.3㎡(10.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조 |
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