서울특별시 양천구 신정동 281-1

서울특별시 양천구 신정동 281-1 (도로명: 서울특별시 양천구 신목로5길 13)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 281-1
도로명주소	서울특별시 양천구 신목로5길 13
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	557㎡(168.5평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	35.9억원 · ㎡당 644만원 · 평당 2,129만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 644만원
2025년	㎡당 620만원
2024년	㎡당 599만원
2023년	㎡당 594만원
2022년	㎡당 652만원
2021년	㎡당 606만원
2020년	㎡당 552만원
2019년	㎡당 520만원
2018년	㎡당 488만원
2017년	㎡당 468만원
2016년	㎡당 448만원
2015년	㎡당 420만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	270.8㎡(81.9평)
건폐율	48.6%
연면적	1,508.4㎡(456.3평)
용적률	200%
준공일	1991년 07월 02일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	149.2㎡(45.1평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	225.5㎡(68.2평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	19.8㎡(6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	218㎡(65.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33㎡(10평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	270.8㎡(81.9평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 3층	198.8㎡(60.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	72㎡(21.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	103㎡(31.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	167.8㎡(50.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	34.8㎡(10.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	15.9㎡(4.8평) · 학원 · 경량철골구조

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