메리트윈

서울특별시 양천구 신정동 282-2 (도로명: 서울특별시 양천구 목동동로8길 23)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 282-2
도로명주소	서울특별시 양천구 목동동로8길 23
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	1,157㎡(350평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	81.3억원 · ㎡당 702만원 · 평당 2,322만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 702만원
2025년	㎡당 683만원
2024년	㎡당 664만원
2023년	㎡당 658만원
2022년	㎡당 690만원
2021년	㎡당 572만원
2020년	㎡당 528만원
2019년	㎡당 498만원
2018년	㎡당 483만원
2017년	㎡당 472만원
2016년	㎡당 462만원
2015년	㎡당 452만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역

건축물

메리트윈

주용도	교육연구시설
건축면적	678.6㎡(205.3평)
건폐율	58.7%
연면적	4,294.5㎡(1,299.1평)
용적률	298%
준공일	2003년 04월 24일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	31.7㎡(9.6평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	817.2㎡(247.2평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26㎡(7.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	55.4㎡(16.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	597.3㎡(180.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	312.4㎡(94.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	239.5㎡(72.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	126.7㎡(38.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	678.6㎡(205.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	469.9㎡(142.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	469.9㎡(142.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	469.9㎡(142.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	80.5㎡(24.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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