세신유치원
서울특별시 양천구 신정동 311-3 (도로명: 서울특별시 양천구 목동동로1길 38)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신정동 311-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 목동동로1길 38 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주거기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 730.7㎡(221평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 61.7억원 · ㎡당 845만원 · 평당 2,793만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 845만원 |
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| 2025년 | ㎡당 795만원 |
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| 2024년 | ㎡당 771만원 |
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| 2023년 | ㎡당 765만원 |
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| 2022년 | ㎡당 784만원 |
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| 2021년 | ㎡당 715만원 |
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| 2020년 | ㎡당 647만원 |
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| 2019년 | ㎡당 581만원 |
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| 2018년 | ㎡당 523만원 |
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| 2017년 | ㎡당 491만원 |
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| 2016년 | ㎡당 465만원 |
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| 2015년 | ㎡당 448만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m) |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 정비구역 |
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| 접함 | 교육환경보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 230% 이하 |
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| 기준 용적률 | 210% 이하 |
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| 최대 용적률 | 250% 이하(법적상한 : 300% 이하) |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 40층(고시문참조) |
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건축물
세신 유치원
| 주용도 | 교육연구시설 |
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| 건축면적 | 364.3㎡(110.2평) |
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| 건폐율 | 49.9% |
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| 연면적 | 1,178.2㎡(356.4평) |
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| 용적률 | 99.7% |
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| 준공일 | 2014년 03월 17일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 449.6㎡(136평) · 유치원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 364.3㎡(110.2평) · 유치원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 198㎡(59.9평) · 유치원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 166.3㎡(50.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 31.7㎡(9.6평) · 유치원 · 철근콘크리트구조 |
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