서울특별시 양천구 신정동 319-18

서울특별시 양천구 신정동 319-18 (도로명: 서울특별시 양천구 목동서로 301-15)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 319-18
도로명주소	서울특별시 양천구 목동서로 301-15
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	567.1㎡(171.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	48.0억원 · ㎡당 846만원 · 평당 2,798만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 846만원
2025년	㎡당 821만원
2024년	㎡당 795만원
2023년	㎡당 789만원
2022년	㎡당 840만원
2021년	㎡당 787만원
2020년	㎡당 728만원
2019년	㎡당 690만원
2018년	㎡당 630만원
2017년	㎡당 620만원
2016년	㎡당 604만원
2015년	㎡당 592만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대보호구역

지구단위계획

구역	서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	500%
최대 용적률	고시문참조
건폐율	60%
최고 높이	80m이하

건축물

헤리티지Ⅱ

주용도	업무시설
건축면적	293.9㎡(88.9평)
건폐율	51.8%
연면적	2,998.2㎡(906.9평)
용적률	500%
준공일	2020년 07월 16일
지상/지하	지상14층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	115㎡(34.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	47.9㎡(14.5평) · 주차장 · 일반철골구조
지상 1층	65.6㎡(19.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	213.1㎡(64.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	213.1㎡(64.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	213.1㎡(64.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	213.1㎡(64.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	213.1㎡(64.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	213.1㎡(64.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	213.1㎡(64.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	213.1㎡(64.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	213.1㎡(64.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	213.1㎡(64.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	213.1㎡(64.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	213.1㎡(64.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	213.1㎡(64.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	23.8㎡(7.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.