토피아빌딩

서울특별시 양천구 신정동 319-23 (도로명: 서울특별시 양천구 목동서로 299)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 319-23
도로명주소	서울특별시 양천구 목동서로 299
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	647.9㎡(196평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	77.1억원 · ㎡당 1,190만원 · 평당 3,934만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,190만원
2025년	㎡당 1,137만원
2024년	㎡당 1,091만원
2023년	㎡당 1,084만원
2022년	㎡당 1,155만원
2021년	㎡당 1,050만원
2020년	㎡당 960만원
2019년	㎡당 920만원
2018년	㎡당 850만원
2017년	㎡당 794만원
2016년	㎡당 785만원
2015년	㎡당 770만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 대로3류(폭 25m~30m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	500%
최대 용적률	고시문참조
건폐율	60%
최고 높이	80m이하

건축물

리더스빌딩

주용도	교육연구시설
건축면적	382.4㎡(115.7평)
건폐율	59%
연면적	4,599.4㎡(1,391.3평)
용적률	565%
준공일	1996년 07월 31일
지상/지하	지상11층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	67.1㎡(20.3평) · 수영장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	445.3㎡(134.7평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	250㎡(75.6평) · 수영장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	173.5㎡(52.5평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	363.6㎡(110평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	330.5㎡(100평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	329.6㎡(99.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	329.6㎡(99.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	329.6㎡(99.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	329.6㎡(99.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	329.6㎡(99.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	329.6㎡(99.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	329.6㎡(99.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	329.6㎡(99.7평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 11층	332.4㎡(100.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	47.6㎡(14.4평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조

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