서울특별시 양천구 신정동 319-26

서울특별시 양천구 신정동 319-26 (도로명: 서울특별시 양천구 목동서로 293)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 319-26
도로명주소	서울특별시 양천구 목동서로 293
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,076.4㎡(325.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	127억원 · ㎡당 1,178만원 · 평당 3,894만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,178만원
2025년	㎡당 1,125만원
2024년	㎡당 1,080만원
2023년	㎡당 1,073만원
2022년	㎡당 1,143만원
2021년	㎡당 1,039만원
2020년	㎡당 950만원
2019년	㎡당 911만원
2018년	㎡당 842만원
2017년	㎡당 786만원
2016년	㎡당 777만원
2015년	㎡당 762만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	대로3류(폭 25m~30m), 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	500%
최대 용적률	고시문참조
건폐율	60%
최고 높이	80m이하

건축물

젠트리빌 업무복합시설

주용도	업무시설
건축면적	629.4㎡(190.4평)
건폐율	58.5%
연면적	10,202.4㎡(3,086.2평)
용적률	650%
준공일	2023년 08월 16일
지상/지하	지상19층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	850.9㎡(257.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	57.8㎡(17.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	743.7㎡(225평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	801.5㎡(242.5평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	752.1㎡(227.5평) · 하수등처리시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	476.2㎡(144평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	467.5㎡(141.4평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 3층	434.6㎡(131.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	439.3㎡(132.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	325.8㎡(98.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	320㎡(96.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	320㎡(96.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	320㎡(96.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	320㎡(96.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	320㎡(96.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	320㎡(96.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	320㎡(96.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	320㎡(96.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	384.2㎡(116.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	384.2㎡(116.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	384.2㎡(116.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	384.2㎡(116.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층	384.2㎡(116.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층	372.2㎡(112.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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