로얄프라자

서울특별시 양천구 신정동 323-32 (도로명: 서울특별시 양천구 목동동로 59)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 323-32
도로명주소	서울특별시 양천구 목동동로 59
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	604.2㎡(182.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	65.4억원 · ㎡당 1,083만원 · 평당 3,580만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,083만원
2025년	㎡당 1,028만원
2024년	㎡당 984만원
2023년	㎡당 977만원
2022년	㎡당 1,070만원
2021년	㎡당 986만원
2020년	㎡당 910만원
2019년	㎡당 865만원
2018년	㎡당 820만원
2017년	㎡당 788만원
2016년	㎡당 769만원
2015년	㎡당 754만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	대로3류(폭 25m~30m), 도로, 주차장, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	500%
최대 용적률	고시문참조
건폐율	60%
최고 높이	7층이하 ※주차전용건축물 건축기준

건축물

로얄프라자

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	360.2㎡(109평)
건폐율	59.6%
연면적	4,132.4㎡(1,250.1평)
용적률	596%
준공일	2002년 10월 09일
지상/지하	지상11층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	387.3㎡(117.2평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	145.6㎡(44.1평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	303.4㎡(91.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	303.4㎡(91.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	303.4㎡(91.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	303.4㎡(91.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	303.4㎡(91.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	303.4㎡(91.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 7층	355.9㎡(107.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 8층	355.9㎡(107.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 9층	355.9㎡(107.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 10층	355.9㎡(107.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 11층	355.9㎡(107.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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