테마프라자

서울특별시 양천구 신정동 323-7 (도로명: 서울특별시 양천구 목동서로 389)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 323-7
도로명주소	서울특별시 양천구 목동서로 389
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	900.2㎡(272.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	96.3억원 · ㎡당 1,070만원 · 평당 3,537만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,070만원
2025년	㎡당 1,018만원
2024년	㎡당 973만원
2023년	㎡당 967만원
2022년	㎡당 1,027만원
2021년	㎡당 946만원
2020년	㎡당 874만원
2019년	㎡당 830만원
2018년	㎡당 787만원
2017년	㎡당 756만원
2016년	㎡당 738만원
2015년	㎡당 724만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 대로3류(폭 25m~30m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	500%
최대 용적률	고시문참조
건폐율	60%
최고 높이	80m이하

건축물

테마프라자

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	537.2㎡(162.5평)
건폐율	59.7%
연면적	7,270.2㎡(2,199.2평)
용적률	640%
준공일	2003년 08월 18일
지상/지하	지상11층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	742.3㎡(224.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	32.2㎡(9.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	693.6㎡(209.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	44.1㎡(13.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	515.3㎡(155.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	524.3㎡(158.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	524.3㎡(158.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	524.3㎡(158.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	524.3㎡(158.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	524.3㎡(158.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	524.3㎡(158.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	524.3㎡(158.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	524.3㎡(158.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	524.3㎡(158.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	524.3㎡(158.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	65.5㎡(19.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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