덕영

서울특별시 양천구 신정동 760-16 (도로명: 서울특별시 양천구 남부순환로88길 10)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 760-16
도로명주소	서울특별시 양천구 남부순환로88길 10
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	345㎡(104.4평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	14.2억원 · ㎡당 412만원 · 평당 1,363만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 412만원
2025년	㎡당 403만원
2024년	㎡당 395만원
2023년	㎡당 390만원
2022년	㎡당 407만원
2021년	㎡당 378만원
2020년	㎡당 335만원
2019년	㎡당 316만원
2018년	㎡당 296만원
2017년	㎡당 269만원
2016년	㎡당 253만원
2015년	㎡당 243만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 도로, 공원

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	제3종 구역
접함	사업지역기타

건축물

덕영

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	203.7㎡(61.6평)
건폐율	59.1%
연면적	891.4㎡(269.7평)
용적률	200%
준공일	2004년 07월 27일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	40㎡(12.1평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	123.5㎡(37.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	38.8㎡(11.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	153.8㎡(46.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	153.8㎡(46.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	153.8㎡(46.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	147.7㎡(44.7평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	80.1㎡(24.2평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	25.1㎡(7.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	25.1㎡(7.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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