통연빌딩
서울특별시 양천구 신정동 774-4 (도로명: 서울특별시 양천구 신정로11길 64)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신정동 774-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 신정로11길 64 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 403㎡(121.9평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 17.6억원 · ㎡당 436만원 · 평당 1,441만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 436만원 |
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| 2025년 | ㎡당 426만원 |
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| 2024년 | ㎡당 418만원 |
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| 2023년 | ㎡당 412만원 |
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| 2022년 | ㎡당 435만원 |
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| 2021년 | ㎡당 408만원 |
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| 2020년 | ㎡당 369만원 |
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| 2019년 | ㎡당 348만원 |
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| 2018년 | ㎡당 327만원 |
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| 2017년 | ㎡당 298만원 |
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| 2016년 | ㎡당 280만원 |
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| 2015년 | ㎡당 266만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역 |
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건축물
통연빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 211.4㎡(64평) |
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| 건폐율 | 52.5% |
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| 연면적 | 805.8㎡(243.8평) |
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| 용적률 | 200% |
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| 준공일 | 2004년 01월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 70㎡(21.2평) · 제과점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 131.5㎡(39.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 201.5㎡(60.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 201.5㎡(60.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 201.5㎡(60.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 26㎡(7.8평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조 |
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