서울특별시 양천구 신정동 888-44
서울특별시 양천구 신정동 888-44 (도로명: 서울특별시 양천구 신정중앙로23길 7)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신정동 888-44 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 신정중앙로23길 7 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주상용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로각지 |
|---|
| 토지면적 | 168㎡(50.8평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 12.6억원 · ㎡당 752만원 · 평당 2,486만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 752만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 725만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 698만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 691만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 733만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 685만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 639만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 603만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 566만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 542만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 520만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 489만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 목동오거리 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 360% |
|---|
| 기준 용적률 | 300% |
|---|
| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60% |
|---|
| 최고 높이 | 21m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 82.5㎡(25평) |
|---|
| 건폐율 | 49.1% |
|---|
| 연면적 | 412.5㎡(124.8평) |
|---|
| 용적률 | 196% |
|---|
| 준공일 | 1992년 11월 20일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 82.5㎡(25평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 69㎡(20.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 13.5㎡(4.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 82.5㎡(25평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 82.5㎡(25평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 82.5㎡(25평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑 | 10.1㎡(3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.