서울특별시 양천구 신정동 888-47

서울특별시 양천구 신정동 888-47 (도로명: 서울특별시 양천구 신정중앙로 103)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 888-47
도로명주소	서울특별시 양천구 신정중앙로 103
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	486.1㎡(147평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	53.1억원 · ㎡당 1,092만원 · 평당 3,610만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,092만원
2025년	㎡당 1,065만원
2024년	㎡당 1,024만원
2023년	㎡당 1,017만원
2022년	㎡당 1,080만원
2021년	㎡당 974만원
2020년	㎡당 900만원
2019년	㎡당 860만원
2018년	㎡당 816만원
2017년	㎡당 806만원
2016년	㎡당 801만원
2015년	㎡당 784만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역

지구단위계획

구역	목동오거리 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	40m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	288.7㎡(87.3평)
건폐율	59.4%
연면적	2,998.7㎡(907.1평)
용적률	513%
준공일	2002년 12월 16일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지하1층	175.6㎡(53.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	151.3㎡(45.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	176.7㎡(53.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	238.1㎡(72평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 1층	26.2㎡(7.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 2층	282.1㎡(85.3평) · 한의원 · 일반철골구조
지상 3층	287.7㎡(87평) · 치과병원 · 일반철골구조
지상 4층	287.7㎡(87평) · 의원 · 일반철골구조
지상 5층	287.7㎡(87평) · 의원 · 일반철골구조
지상 6층	287.7㎡(87평) · 의원 · 일반철골구조
지상 7층	139.5㎡(42.2평) · 학원 · 일반철골구조
지상 7층	148.2㎡(44.8평) · 의원 · 일반철골구조
지상 8층	287.7㎡(87평) · 의원 · 일반철골구조
지상 9층	222.5㎡(67.3평) · 의원 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1	34㎡(10.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
옥탑 옥탑2	34㎡(10.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.