서울특별시 양천구 신정동 893-3
서울특별시 양천구 신정동 893-3 (도로명: 서울특별시 양천구 국회대로 238)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신정동 893-3 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 국회대로 238 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 세로한면(가) |
|---|
| 토지면적 | 1,021.3㎡(308.9평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 53.3억원 · ㎡당 521만원 · 평당 1,724만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 521만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 500만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 481만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 477만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 506만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 462만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 419만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 398만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 379만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 374만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 367만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 348만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역 |
|---|
| 접함 | 광로2류(폭 50m~70m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 목동오거리 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 250% |
|---|
| 기준 용적률 | 220% |
|---|
| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 50% |
|---|
| 최고 높이 | 30m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 307.1㎡(92.9평) |
|---|
| 건폐율 | 30.1% |
|---|
| 연면적 | 813.2㎡(246평) |
|---|
| 용적률 | 72.7% |
|---|
| 준공일 | 1993년 04월 08일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 70.6㎡(21.3평) · 대피소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 259.8㎡(78.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 47.3㎡(14.3평) · 기타위험물저장처리시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 307.1㎡(92.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 128.4㎡(38.9평) · 사무소 · 경량철골구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.