서연빌딩
서울특별시 양천구 신정동 899-5 (도로명: 서울특별시 양천구 목동로 219)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신정동 899-5 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 목동로 219 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 627.9㎡(189.9평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 72.7억원 · ㎡당 1,158만원 · 평당 3,828만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,158만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,118만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,078만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,071만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,140만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,080만원 |
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| 2020년 | ㎡당 995만원 |
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| 2019년 | ㎡당 955만원 |
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| 2018년 | ㎡당 910만원 |
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| 2017년 | ㎡당 899만원 |
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| 2016년 | ㎡당 892만원 |
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| 2015년 | ㎡당 874만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 목동오거리 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250% |
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| 기준 용적률 | 220% |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 50% |
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| 최고 높이 | 35m이하 |
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건축물
서연빌딩
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 307.4㎡(93평) |
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| 건폐율 | 49% |
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| 연면적 | 994.7㎡(300.9평) |
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| 용적률 | 136% |
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| 준공일 | 1980년 11월 29일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 137.9㎡(41.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 280.8㎡(84.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 23㎡(7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 232.7㎡(70.4평) · 동사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 74.7㎡(22.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 107.7㎡(32.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 29.2㎡(8.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 108.7㎡(32.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 1.7㎡(0.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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