서울특별시 양천구 신정동 899-7

서울특별시 양천구 신정동 899-7 (도로명: 서울특별시 양천구 목동로 223)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 899-7
도로명주소	서울특별시 양천구 목동로 223
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	477.2㎡(144.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	50.8억원 · ㎡당 1,064만원 · 평당 3,517만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,064만원
2025년	㎡당 1,027만원
2024년	㎡당 991만원
2023년	㎡당 984만원
2022년	㎡당 1,047만원
2021년	㎡당 993만원
2020년	㎡당 924만원
2019년	㎡당 887만원
2018년	㎡당 854만원
2017년	㎡당 844만원
2016년	㎡당 838만원
2015년	㎡당 821만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	목동오거리 지구단위계획구역
허용 용적률	250%
기준 용적률	220%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%
최고 높이	18m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	236.3㎡(71.5평)
건폐율	49.5%
연면적	1,505.1㎡(455.3평)
용적률	241%
준공일	1993년 11월 18일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	124.6㎡(37.7평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	42.7㎡(12.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	163.4㎡(49.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.7㎡(8.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	202.7㎡(61.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	81.2㎡(24.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	155.1㎡(46.9평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	236.3㎡(71.5평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	236.3㎡(71.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	236.3㎡(71.5평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	26.3㎡(7.9평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조

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