서울특별시 양천구 신정동 900-10

서울특별시 양천구 신정동 900-10 (도로명: 서울특별시 양천구 목동로 203)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 900-10
도로명주소	서울특별시 양천구 목동로 203
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,477.1㎡(446.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	201억원 · ㎡당 1,358만원 · 평당 4,489만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,358만원
2025년	㎡당 1,317만원
2024년	㎡당 1,276만원
2023년	㎡당 1,262만원
2022년	㎡당 1,340만원
2021년	㎡당 1,285만원
2020년	㎡당 1,190만원
2019년	㎡당 1,140만원
2018년	㎡당 1,080만원
2017년	㎡당 1,050만원
2016년	㎡당 1,050만원
2015년	㎡당 1,030만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	목동오거리 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	21m이하

건축물

신정동빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	852.5㎡(257.9평)
건폐율	57.7%
연면적	9,125.2㎡(2,760.3평)
용적률	394%
준공일	2004년 09월 07일
지상/지하	지상7층/지하3층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지1층	528.1㎡(159.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	228㎡(69평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	173.9㎡(52.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,101.1㎡(333.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,101.1㎡(333.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	173.9㎡(52.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	615.3㎡(186.1평) · 상점(소매점) · 일반철골구조
지상 1층	109.5㎡(33.1평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
지상 1층	123.2㎡(37.3평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 2층	491.9㎡(148.8평) · 의원 · 일반철골구조
지상 2층	349.4㎡(105.7평) · 상점(소매점) · 일반철골구조
지상 3층	823.9㎡(249.2평) · 체력단련장 · 일반철골구조
지상 3층	17.4㎡(5.3평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
지상 4층	328.8㎡(99.5평) · 의원 · 일반철골구조
지상 4층	512.6㎡(155평) · 독서실 · 일반철골구조
지상 5층	332.1㎡(100.5평) · 의원 · 일반철골구조
지상 5층	509.3㎡(154.1평) · 의원 · 일반철골구조
지상 6층	841.4㎡(254.5평) · 의원 · 일반철골구조
지상 7층	764.4㎡(231.2평) · 골프연습장 · 일반철골구조
옥탑 옥탑 1층	148.7㎡(45평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	53.2㎡(16.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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