서울특별시 양천구 신정동 900-13

서울특별시 양천구 신정동 900-13 (도로명: 서울특별시 양천구 신정중앙로 107)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 900-13
도로명주소	서울특별시 양천구 신정중앙로 107
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	538.4㎡(162.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	58.8억원 · ㎡당 1,092만원 · 평당 3,610만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,092만원
2025년	㎡당 1,065만원
2024년	㎡당 1,024만원
2023년	㎡당 1,017만원
2022년	㎡당 1,080만원
2021년	㎡당 974만원
2020년	㎡당 900만원
2019년	㎡당 860만원
2018년	㎡당 816만원
2017년	㎡당 806만원
2016년	㎡당 801만원
2015년	㎡당 784만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역

지구단위계획

구역	목동오거리 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	40m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	275.4㎡(83.3평)
연면적	1,198.1㎡(362.4평)
준공일	1980년 12월 29일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	226.1㎡(68.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지층	21.5㎡(6.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	32.7㎡(9.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	102.8㎡(31.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	21.5㎡(6.5평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	191.4㎡(57.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	56.9㎡(17.2평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	5.7㎡(1.7평) · 마을공동시설 · 블록구조
지상 2층	123.6㎡(37.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	146.1㎡(44.2평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	123.6㎡(37.4평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	146.1㎡(44.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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