서울특별시 양천구 신정동 902-1
서울특별시 양천구 신정동 902-1 (도로명: 서울특별시 양천구 신정중앙로 90)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신정동 902-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 신정중앙로 90 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 565㎡(170.9평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 45.7억원 · ㎡당 809만원 · 평당 2,674만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 809만원 |
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| 2025년 | ㎡당 783만원 |
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| 2024년 | ㎡당 750만원 |
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| 2023년 | ㎡당 743만원 |
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| 2022년 | ㎡당 790만원 |
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| 2021년 | ㎡당 732만원 |
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| 2020년 | ㎡당 683만원 |
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| 2019년 | ㎡당 648만원 |
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| 2018년 | ㎡당 610만원 |
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| 2017년 | ㎡당 581만원 |
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| 2016년 | ㎡당 575만원 |
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| 2015년 | ㎡당 563만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로, 중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 목동오거리 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360% |
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| 기준 용적률 | 300% |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 271.6㎡(82.1평) |
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| 건폐율 | 48.1% |
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| 연면적 | 1,434.8㎡(434평) |
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| 용적률 | 196% |
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| 준공일 | 1983년 12월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 176.4㎡(53.4평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지층 | 149.4㎡(45.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 271.6㎡(82.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 207.7㎡(62.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 60.3㎡(18.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 268㎡(81.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 268㎡(81.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 33.6㎡(10.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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