서울특별시 양천구 신정동 902-8
서울특별시 양천구 신정동 902-8 (도로명: 서울특별시 양천구 신정중앙로 102)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신정동 902-8 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 신정중앙로 102 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 169.9㎡(51.4평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 13.3억원 · ㎡당 784만원 · 평당 2,592만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 784만원 |
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| 2025년 | ㎡당 759만원 |
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| 2024년 | ㎡당 727만원 |
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| 2023년 | ㎡당 720만원 |
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| 2022년 | ㎡당 758만원 |
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| 2021년 | ㎡당 695만원 |
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| 2020년 | ㎡당 642만원 |
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| 2019년 | ㎡당 609만원 |
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| 2018년 | ㎡당 581만원 |
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| 2017년 | ㎡당 558만원 |
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| 2016년 | ㎡당 556만원 |
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| 2015년 | ㎡당 544만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 목동오거리 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360% |
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| 기준 용적률 | 300% |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 84.2㎡(25.5평) |
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| 건폐율 | 49.5% |
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| 연면적 | 479.9㎡(145.2평) |
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| 용적률 | 220% |
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| 준공일 | 1993년 08월 07일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 105.4㎡(31.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 69.1㎡(20.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 84.2㎡(25.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 84.2㎡(25.5평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 84.2㎡(25.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 52.9㎡(16평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 10.4㎡(3.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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