서울특별시 양천구 신정동 904-8

서울특별시 양천구 신정동 904-8 (도로명: 서울특별시 양천구 신정중앙로 88)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 904-8
도로명주소	서울특별시 양천구 신정중앙로 88
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	466.6㎡(141.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	29.6억원 · ㎡당 635만원 · 평당 2,100만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 635만원
2025년	㎡당 620만원
2024년	㎡당 599만원
2023년	㎡당 594만원
2022년	㎡당 631만원
2021년	㎡당 574만원
2020년	㎡당 529만원
2019년	㎡당 500만원
2018년	㎡당 475만원
2017년	㎡당 475만원
2016년	㎡당 475만원
2015년	㎡당 464만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	지구단위계획구역, 도로, 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	232.2㎡(70.2평)
건폐율	49.8%
연면적	1,669㎡(504.9평)
용적률	289%
준공일	1993년 07월 13일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	318.7㎡(96.4평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	115.5㎡(34.9평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	64.4㎡(19.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	9.4㎡(2.9평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	232.2㎡(70.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	219.3㎡(66.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	12.9㎡(3.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	232.2㎡(70.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	232.2㎡(70.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	169.3㎡(51.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	62.9㎡(19평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	13.3㎡(4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	13.9㎡(4.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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