서울특별시 양천구 신정동 917-21

서울특별시 양천구 신정동 917-21 (도로명: 서울특별시 양천구 오목로 169)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 917-21
도로명주소	서울특별시 양천구 오목로 169
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	340.5㎡(103평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	20.6억원 · ㎡당 604만원 · 평당 1,997만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 604만원
2025년	㎡당 586만원
2024년	㎡당 561만원
2023년	㎡당 556만원
2022년	㎡당 592만원
2021년	㎡당 507만원
2020년	㎡당 467만원
2019년	㎡당 445만원
2018년	㎡당 420만원
2017년	㎡당 411만원
2016년	㎡당 403만원
2015년	㎡당 394만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	도로, 도시철도, 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	168.3㎡(50.9평)
건폐율	49.4%
연면적	909.8㎡(275.2평)
용적률	221%
준공일	1992년 05월 29일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	127.3㎡(38.5평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지하 지층	30.1㎡(9.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	56.1㎡(17평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	60㎡(18.1평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	41.2㎡(12.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	168.3㎡(50.9평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	168.3㎡(50.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	142.3㎡(43평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	116.3㎡(35.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	13.5㎡(4.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	7.4㎡(2.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.