서울특별시 양천구 신정동 943-1

서울특별시 양천구 신정동 943-1 (도로명: 서울특별시 양천구 중앙로 312)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 943-1
도로명주소	서울특별시 양천구 중앙로 312
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	555.3㎡(168평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	31.7억원 · ㎡당 570만원 · 평당 1,884만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 570만원
2025년	㎡당 554만원
2024년	㎡당 536만원
2023년	㎡당 531만원
2022년	㎡당 565만원
2021년	㎡당 516만원
2020년	㎡당 476만원
2019년	㎡당 459만원
2018년	㎡당 434만원
2017년	㎡당 421만원
2016년	㎡당 413만원
2015년	㎡당 404만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	중로1류(폭 20m~25m), 대로2류(폭 30m~35m), 도시철도, 주차장, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	신정네거리 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50%이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	355.1㎡(107.4평)
건폐율	63.9%
연면적	1,945.5㎡(588.5평)
용적률	286%
준공일	1991년 12월 21일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	145㎡(43.9평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조
지하 지층	212㎡(64.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	355.1㎡(107.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	212.9㎡(64.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	39.9㎡(12.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	235.8㎡(71.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	235.8㎡(71.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	235.8㎡(71.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	273.2㎡(82.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	10.8㎡(3.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	11.4㎡(3.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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