신정스포렉스

서울특별시 양천구 신정동 945-2 (도로명: 서울특별시 양천구 오목로 138)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 945-2
도로명주소	서울특별시 양천구 오목로 138
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	484.2㎡(146.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	26.3억원 · ㎡당 544만원 · 평당 1,798만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 544만원
2025년	㎡당 516만원
2024년	㎡당 493만원
2023년	㎡당 489만원
2022년	㎡당 514만원
2021년	㎡당 467만원
2020년	㎡당 425만원
2019년	㎡당 404만원
2018년	㎡당 394만원
2017년	㎡당 385만원
2016년	㎡당 378만원
2015년	㎡당 370만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역

건축물

신정스포렉스

동이름	가동
주용도	운동시설
건축면적	286.4㎡(86.6평)
연면적	3,101.1㎡(938.1평)
준공일	2004년 08월 30일
지상/지하	지상8층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	368.2㎡(111.4평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	368.2㎡(111.4평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	240.9㎡(72.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	127.3㎡(38.5평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	272.6㎡(82.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	279.8㎡(84.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	170㎡(51.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	109.8㎡(33.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	109.8㎡(33.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	170㎡(51.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	80.3㎡(24.3평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	199.5㎡(60.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	170㎡(51.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	109.8㎡(33.2평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	279.8㎡(84.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	45.1㎡(13.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	7.8㎡(2.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

신정스포렉스

동이름	나동
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	283㎡(85.6평)
연면적	1,650.9㎡(499.4평)
준공일	2004년 08월 30일
지상/지하	지상4층/지하2층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지1층	345.9㎡(104.6평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	344.3㎡(104.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	221.6㎡(67평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 1층	61.4㎡(18.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 2층	246.2㎡(74.5평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 3층	246.2㎡(74.5평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 4층	185.4㎡(56.1평) · 단독주택 · 일반철골구조
옥탑 옥탑층	14.1㎡(4.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조

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