정우빌딩

서울특별시 양천구 신정동 953-8 (도로명: 서울특별시 양천구 오목로 194)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 953-8
도로명주소	서울특별시 양천구 오목로 194
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	683.4㎡(206.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	47.8억원 · ㎡당 699만원 · 평당 2,311만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 699만원
2025년	㎡당 673만원
2024년	㎡당 652만원
2023년	㎡당 646만원
2022년	㎡당 691만원
2021년	㎡당 649만원
2020년	㎡당 595만원
2019년	㎡당 565만원
2018년	㎡당 530만원
2017년	㎡당 521만원
2016년	㎡당 514만원
2015년	㎡당 502만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	도로, 중로1류(폭 20m~25m), 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	상대보호구역

건축물

정우빌딩

주용도	교육연구시설
건축면적	340.6㎡(103평)
건폐율	49.8%
연면적	2,249.4㎡(680.4평)
용적률	250%
준공일	2009년 01월 05일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	411.2㎡(124.4평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	82.7㎡(25평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.3㎡(11평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	47.5㎡(14.4평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	245㎡(74.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	249.9㎡(75.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	249.9㎡(75.6평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	249.9㎡(75.6평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	249.9㎡(75.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	249.9㎡(75.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	177.1㎡(53.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	27.6㎡(8.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	27.6㎡(8.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조

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