서울특별시 양천구 신정동 971-13
서울특별시 양천구 신정동 971-13 (도로명: 서울특별시 양천구 중앙로46길 3)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신정동 971-13 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 중앙로46길 3 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 263.2㎡(79.6평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 13.1억원 · ㎡당 498만원 · 평당 1,648만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 498만원 |
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| 2025년 | ㎡당 478만원 |
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| 2024년 | ㎡당 460만원 |
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| 2023년 | ㎡당 456만원 |
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| 2022년 | ㎡당 484만원 |
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| 2021년 | ㎡당 437만원 |
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| 2020년 | ㎡당 394만원 |
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| 2019년 | ㎡당 362만원 |
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| 2018년 | ㎡당 335만원 |
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| 2017년 | ㎡당 321만원 |
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| 2016년 | ㎡당 307만원 |
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| 2015년 | ㎡당 294만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로, 준주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신정네거리 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 275% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 131.3㎡(39.7평) |
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| 건폐율 | 49.9% |
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| 연면적 | 666.7㎡(201.7평) |
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| 용적률 | 194% |
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| 준공일 | 1989년 10월 06일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 156.5㎡(47.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 20.9㎡(6.3평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 110.4㎡(33.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 131.3㎡(39.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 131.3㎡(39.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 116.5㎡(35.2평) · 의원 · 벽돌구조 |
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