서울특별시 양천구 신정동 971-16
서울특별시 양천구 신정동 971-16 (도로명: 서울특별시 양천구 중앙로 292)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신정동 971-16 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 중앙로 292 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 230.7㎡(69.8평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 15.7억원 · ㎡당 681만원 · 평당 2,252만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 681만원 |
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| 2025년 | ㎡당 655만원 |
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| 2024년 | ㎡당 633만원 |
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| 2023년 | ㎡당 627만원 |
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| 2022년 | ㎡당 670만원 |
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| 2021년 | ㎡당 632만원 |
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| 2020년 | ㎡당 588만원 |
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| 2019년 | ㎡당 560만원 |
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| 2018년 | ㎡당 530만원 |
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| 2017년 | ㎡당 516만원 |
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| 2016년 | ㎡당 509만원 |
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| 2015년 | ㎡당 499만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 대로2류(폭 30m~35m), 도시철도 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신정네거리 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 400%이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 133.7㎡(40.4평) |
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| 건폐율 | 57.9% |
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| 연면적 | 479.4㎡(145평) |
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| 용적률 | 157% |
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| 준공일 | 1981년 01월 19일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 117.4㎡(35.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 133.7㎡(40.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 78.4㎡(23.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 39㎡(11.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 111㎡(33.6평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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