서울특별시 양천구 신정동 972-4
서울특별시 양천구 신정동 972-4 (도로명: 서울특별시 양천구 중앙로 282)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 양천구 신정동 972-4 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 중앙로 282 |
|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대소각 |
|---|
| 토지면적 | 577.6㎡(174.7평) |
|---|
| 최대용적률 | 600% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 54.2억원 · ㎡당 938만원 · 평당 3,102만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 938만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 913만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 888만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 869만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 928만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 851만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 784만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 740만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 708만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 688만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 668만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 655만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 도로, 대로2류(폭 30m~35m), 도시철도 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 신정네거리 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 500%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 300%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 600%이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 259.7㎡(78.6평) |
|---|
| 건폐율 | 45% |
|---|
| 연면적 | 1,338.3㎡(404.8평) |
|---|
| 용적률 | 190% |
|---|
| 준공일 | 1983년 09월 09일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 240.2㎡(72.7평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 46.3㎡(14평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 188.3㎡(57평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 100.1㎡(30.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 81.8㎡(24.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 77.8㎡(23.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 94.9㎡(28.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 164.8㎡(49.9평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 259.7㎡(78.6평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 84.4㎡(25.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.