서울특별시 양천구 신정동 972-5

서울특별시 양천구 신정동 972-5 (도로명: 서울특별시 양천구 중앙로 280)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 972-5
도로명주소	서울특별시 양천구 중앙로 280
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	572.8㎡(173.3평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	54.7억원 · ㎡당 955만원 · 평당 3,156만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 955만원
2025년	㎡당 941만원
2024년	㎡당 921만원
2023년	㎡당 914만원
2022년	㎡당 976만원
2021년	㎡당 888만원
2020년	㎡당 817만원
2019년	㎡당 772만원
2018년	㎡당 739만원
2017년	㎡당 713만원
2016년	㎡당 696만원
2015년	㎡당 683만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신정네거리 지구단위계획구역
허용 용적률	500%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	600%이하
건폐율	60%이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	279.3㎡(84.5평)
건폐율	48.8%
연면적	1,616㎡(488.8평)
용적률	194%
준공일	1988년 11월 30일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	465.5㎡(140.8평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	237.4㎡(71.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	41.9㎡(12.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	84.8㎡(25.7평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	92.4㎡(28평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	102.1㎡(30.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	204.1㎡(61.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	75.1㎡(22.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	96㎡(29평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	62.6㎡(18.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	120.6㎡(36.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	33.5㎡(10.1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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