퀸즈 포디엄

서울특별시 양천구 신정동 972-6 (도로명: 서울특별시 양천구 신월로 289)

토지·가격

지번주소서울특별시 양천구 신정동 972-6
도로명주소서울특별시 양천구 신월로 289
용도지역근린상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적817.7㎡(247.4평)
최대용적률600%
최대건폐율60%
공시지가78.1억원 · ㎡당 955만원 · 평당 3,156만원 (2026년)
AI 추정 자산가치200~250억

연도별 공시지가

2026년㎡당 955만원
2025년㎡당 941만원
2024년㎡당 921만원
2023년㎡당 914만원
2022년㎡당 976만원
2021년㎡당 888만원
2020년㎡당 817만원
2019년㎡당 772만원
2018년㎡당 739만원
2017년㎡당 713만원
2016년㎡당 696만원
2015년㎡당 683만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함도로

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉건축선

지구단위계획

구역신정네거리 지구단위계획구역
허용 용적률500%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률600%이하
건폐율60%이하

건축물

퀸즈 포디엄

주용도업무시설
건축면적395.9㎡(119.8평)
건폐율48.4%
연면적5,413.3㎡(1,637.5평)
용적률499%
준공일2020년 05월 28일
지상/지하지상16층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층15㎡(4.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층28.7㎡(8.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층74.3㎡(22.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층489.8㎡(148.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층99.2㎡(30평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층249.2㎡(75.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층148.8㎡(45평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층37.3㎡(11.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층37.3㎡(11.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층10.1㎡(3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층69.1㎡(20.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층32㎡(9.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층150.8㎡(45.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층112.9㎡(34.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층247.6㎡(74.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층53.3㎡(16.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층14.9㎡(4.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층247.6㎡(74.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층53.3㎡(16.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층14.9㎡(4.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층92.1㎡(27.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층165.1㎡(50평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층165.1㎡(50평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층92.1㎡(27.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층165.1㎡(50평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층92.1㎡(27.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층165.1㎡(50평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층92.1㎡(27.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층92.1㎡(27.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층165.1㎡(50평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층165.1㎡(50평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층92.1㎡(27.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층92.1㎡(27.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층165.1㎡(50평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층165.1㎡(50평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층92.1㎡(27.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층92.1㎡(27.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층165.1㎡(50평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층165.1㎡(50평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층92.1㎡(27.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층89.6㎡(27.1평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 14층128.7㎡(38.9평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 15층89.6㎡(27.1평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 15층128.7㎡(38.9평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 16층89.6㎡(27.1평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 16층128.7㎡(38.9평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층30.7㎡(9.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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