이화빌딩

서울특별시 양천구 신정동 991-1 (도로명: 서울특별시 양천구 오목로 218)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 991-1
도로명주소	서울특별시 양천구 오목로 218
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	608.8㎡(184.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	60.2억원 · ㎡당 989만원 · 평당 3,271만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 989만원
2025년	㎡당 961만원
2024년	㎡당 925만원
2023년	㎡당 918만원
2022년	㎡당 987만원
2021년	㎡당 927만원
2020년	㎡당 845만원
2019년	㎡당 799만원
2018년	㎡당 756만원
2017년	㎡당 735만원
2016년	㎡당 720만원
2015년	㎡당 705만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	목동오거리 지구단위계획구역
허용 용적률	300%
기준 용적률	250%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	18m이하

건축물

이화빌딩

주용도	교육연구시설
건축면적	281.1㎡(85평)
건폐율	46.2%
연면적	1,641.7㎡(496.6평)
용적률	225%
준공일	1984년 08월 02일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	271.4㎡(82.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33.9㎡(10.3평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33㎡(10평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.3㎡(11평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30㎡(9.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	108.8㎡(32.9평) · 제과점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33.9㎡(10.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	273.6㎡(82.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	273.6㎡(82.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	273.6㎡(82.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	273.6㎡(82.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	34.3㎡(10.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	9.4㎡(2.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.