서울특별시 양천구 신정동 991-5

서울특별시 양천구 신정동 991-5 (도로명: 서울특별시 양천구 오목로 224)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 991-5
도로명주소	서울특별시 양천구 오목로 224
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	650.7㎡(196.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	61.3억원 · ㎡당 942만원 · 평당 3,115만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 942만원
2025년	㎡당 915만원
2024년	㎡당 881만원
2023년	㎡당 874만원
2022년	㎡당 932만원
2021년	㎡당 867만원
2020년	㎡당 790만원
2019년	㎡당 747만원
2018년	㎡당 707만원
2017년	㎡당 688만원
2016년	㎡당 674만원
2015년	㎡당 660만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	목동오거리 지구단위계획구역
허용 용적률	300%
기준 용적률	250%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	18m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	318.1㎡(96.2평)
건폐율	48.9%
연면적	2,347.4㎡(710.1평)
용적률	288%
준공일	1991년 11월 27일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	268.1㎡(81.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	208.1㎡(63평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1	296.2㎡(89.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2	315㎡(95.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3	224.8㎡(68평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3	90.2㎡(27.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4	152.6㎡(46.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4	162.4㎡(49.1평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 5	189.8㎡(57.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5	125.2㎡(37.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6	117㎡(35.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6	198㎡(59.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	36.3㎡(11평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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