서울특별시 양천구 신정동 991-6

서울특별시 양천구 신정동 991-6 (도로명: 서울특별시 양천구 오목로 226)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 991-6
도로명주소	서울특별시 양천구 오목로 226
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	631㎡(190.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	62.4억원 · ㎡당 989만원 · 평당 3,271만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 989만원
2025년	㎡당 961만원
2024년	㎡당 925만원
2023년	㎡당 918만원
2022년	㎡당 987만원
2021년	㎡당 927만원
2020년	㎡당 845만원
2019년	㎡당 799만원
2018년	㎡당 756만원
2017년	㎡당 735만원
2016년	㎡당 720만원
2015년	㎡당 705만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역

지구단위계획

구역	목동오거리 지구단위계획구역
허용 용적률	300%
기준 용적률	250%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	18m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	348.4㎡(105.4평)
건폐율	55.2%
연면적	2,340.5㎡(708평)
용적률	297%
준공일	1991년 06월 22일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	307.9㎡(93.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지층	116.3㎡(35.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	300.7㎡(91평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42.8㎡(12.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	285.8㎡(86.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	280.7㎡(84.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	280.7㎡(84.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	255㎡(77.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	236.6㎡(71.6평) · 의원 · 일반철골구조
지상 7층	233.9㎡(70.8평) · 의원 · 일반철골구조
옥탑 옥탑	8.7㎡(2.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조

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