서울특별시 양천구 신정동 995-4

서울특별시 양천구 신정동 995-4 (도로명: 서울특별시 양천구 목동로 181)

토지·가격

지번주소	서울특별시 양천구 신정동 995-4
도로명주소	서울특별시 양천구 목동로 181
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	586.7㎡(177.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	51.7억원 · ㎡당 881만원 · 평당 2,911만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 881만원
2025년	㎡당 855만원
2024년	㎡당 829만원
2023년	㎡당 823만원
2022년	㎡당 877만원
2021년	㎡당 812만원
2020년	㎡당 742만원
2019년	㎡당 709만원
2018년	㎡당 681만원
2017년	㎡당 670만원
2016년	㎡당 660만원
2015년	㎡당 647만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	목동오거리 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	21m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	276.4㎡(83.6평)
연면적	1,452.4㎡(439.3평)
준공일	1984년 12월 31일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	138.2㎡(41.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지층	70.6㎡(21.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	138.2㎡(41.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	69.1㎡(20.9평) · 동물병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	207.3㎡(62.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	138.2㎡(41.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	138.2㎡(41.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	138.2㎡(41.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	138.2㎡(41.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	88.2㎡(26.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	50㎡(15.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	138.2㎡(41.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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