구로세무서

서울특별시 영등포구 문래동1가 23-1 (도로명: 서울특별시 영등포구 경인로 778)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 문래동1가 23-1
도로명주소	서울특별시 영등포구 경인로 778
용도지역	준공업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	3,119.7㎡(943.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	257억원 · ㎡당 824만원 · 평당 2,725만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 824만원
2025년	㎡당 792만원
2024년	㎡당 769만원
2023년	㎡당 757만원
2022년	㎡당 806만원
2021년	㎡당 714만원
2020년	㎡당 650만원
2019년	㎡당 606만원
2018년	㎡당 552만원
2017년	㎡당 525만원
2016년	㎡당 510만원
2015년	㎡당 496만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	일반상업지역, 준공업지역, 철도
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	영등포지역 부도심권 지구단위계획구
허용 용적률	400%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	70m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	1,021.9㎡(309.1평)
건폐율	32.8%
연면적	4,373.8㎡(1,323.1평)
용적률	148%
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	53.9㎡(16.3평) · 마을공동시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	427.9㎡(129.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	195.7㎡(59.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	826.2㎡(249.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	826.2㎡(249.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	195.7㎡(59.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	195.7㎡(59.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	826.2㎡(249.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	826.2㎡(249.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	23.8㎡(7.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	69.4㎡(21평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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