한양빌딩

서울특별시 영등포구 문래동1가 96-4 (도로명: 서울특별시 영등포구 경인로 706)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 문래동1가 96-4
도로명주소	서울특별시 영등포구 경인로 706
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	498.1㎡(150.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	32.8억원 · ㎡당 658만원 · 평당 2,174만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 658만원
2025년	㎡당 629만원
2024년	㎡당 614만원
2023년	㎡당 605만원
2022년	㎡당 632만원
2021년	㎡당 560만원
2020년	㎡당 502만원
2019년	㎡당 467만원
2018년	㎡당 420만원
2017년	㎡당 400만원
2016년	㎡당 388만원
2015년	㎡당 377만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역
저촉	도로
접함	도로

기타 법률

포함	정비구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	문래동1~3가 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	+α
건폐율	60%이하(완화시70%이하)
최고 높이	80m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	298.3㎡(90.2평)
건폐율	59.9%
연면적	2,317.8㎡(701.1평)
용적률	400%
준공일	1997년 12월 31일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1중1층	86.2㎡(26.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	71.9㎡(21.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	199.4㎡(60.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	153.2㎡(46.3평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	126.8㎡(38.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	200㎡(60.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	80㎡(24.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	92㎡(27.8평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 3층	188㎡(56.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	280㎡(84.7평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	92㎡(27.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	188㎡(56.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	280㎡(84.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	123㎡(37.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	157㎡(47.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	36㎡(10.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.