서울특별시 영등포구 문래동2가 2
서울특별시 영등포구 문래동2가 2 (도로명: 서울특별시 영등포구 경인로 743-4)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 영등포구 문래동2가 2 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 영등포구 경인로 743-4 |
|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대소각 |
|---|
| 토지면적 | 2,051.2㎡(620.5평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 169억원 · ㎡당 825만원 · 평당 2,729만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 450~500억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 825만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 753만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 732만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 721만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 763만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 663만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 595만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 559만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 513만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 488만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 467만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 445만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 저촉 | 일반상업지역, 준공업지역, 도로 |
|---|
| 접함 | 교통광장, 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 문래동1~3가 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 일반상업:800%이하, 준공업:400%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 일반상업:600%이하, 준공업:300%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | +α |
|---|
| 건폐율 | 60%이하(완화시70%이하) |
|---|
| 최고 높이 | 80m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 381.2㎡(115.3평) |
|---|
| 건폐율 | 18.6% |
|---|
| 연면적 | 717.9㎡(217.2평) |
|---|
| 용적률 | 29.8% |
|---|
| 준공일 | 1977년 06월 16일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 106.7㎡(32.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 203.5㎡(61.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 59.8㎡(18.1평) · 동사무소 · 경량철골구조 |
|---|
| 지상 1층 | 48㎡(14.5평) · 마을공동시설 · 블록구조 |
|---|
| 지상 1층 | 45.5㎡(13.8평) · 소매점 · 블록구조 |
|---|
| 지상 1층 | 24.4㎡(7.4평) · 소매점 · 블록구조 |
|---|
| 지상 2층 | 217.5㎡(65.8평) · 동사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑 | 12.5㎡(3.8평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.