조양빌딩

서울특별시 영등포구 문래동2가 24 (도로명: 서울특별시 영등포구 경인로 725)

토지·가격

지번주소서울특별시 영등포구 문래동2가 24
도로명주소서울특별시 영등포구 경인로 725
용도지역준공업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적671.7㎡(203.2평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가51.9억원 · ㎡당 773만원 · 평당 2,556만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 773만원
2025년㎡당 705만원
2024년㎡당 689만원
2023년㎡당 679만원
2022년㎡당 709만원
2021년㎡당 641만원
2020년㎡당 574만원
2019년㎡당 537만원
2018년㎡당 492만원
2017년㎡당 453만원
2016년㎡당 439만원
2015년㎡당 418만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 지구단위계획구역
저촉일반상업지역, 준공업지역
접함도로

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역문래동1~3가 지구단위계획구역
허용 용적률일반상업:800%이하, 준공업:400%이하
기준 용적률일반상업:600%이하, 준공업:300%이하
최대 용적률+α
건폐율60%이하(완화시70%이하)
최고 높이80m이하

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적381㎡(115.2평)
건폐율56.7%
연면적3,874.1㎡(1,171.9평)
용적률369%
준공일1995년 11월 08일
지상/지하지상8층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1110.6㎡(33.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지179㎡(23.9평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지하 지1279.3㎡(84.5평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지하 지2279.3㎡(84.5평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지하 지2124.3㎡(37.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지296.4㎡(29.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3175㎡(52.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3189.5㎡(57.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지365.4㎡(19.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층364.1㎡(110.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층201.6㎡(61평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층123.2㎡(37.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층297.7㎡(90.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층297.7㎡(90.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층297.7㎡(90.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층297.7㎡(90.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 7층297.7㎡(90.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층297.7㎡(90.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층31㎡(9.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층31㎡(9.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.