서울특별시 영등포구 문래동2가 4-2

서울특별시 영등포구 문래동2가 4-2 (도로명: 서울특별시 영등포구 경인로 739)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 문래동2가 4-2
도로명주소	서울특별시 영등포구 경인로 739
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,243.8㎡(376.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	98.7억원 · ㎡당 794만원 · 평당 2,623만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 794만원
2025년	㎡당 724만원
2024년	㎡당 705만원
2023년	㎡당 695만원
2022년	㎡당 733만원
2021년	㎡당 637만원
2020년	㎡당 574만원
2019년	㎡당 539만원
2018년	㎡당 496만원
2017년	㎡당 455만원
2016년	㎡당 441만원
2015년	㎡당 420만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	일반상업지역, 준공업지역, 도로
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	문래동1~3가 지구단위계획구역
허용 용적률	일반상업:800%이하, 준공업:400%이하
기준 용적률	일반상업:600%이하, 준공업:300%이하
최대 용적률	+α
건폐율	60%이하(완화시70%이하)
최고 높이	80m이하

건축물

건축물 1

주용도	공장
건축면적	214.9㎡(65평)
연면적	403.3㎡(122평)
준공일	1968년 05월 14일
지상/지하	지상2층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	214.9㎡(65평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	188.4㎡(57평) · 의원 · 철근콘크리트구조

건축물 2

주용도	공장
연면적	344.5㎡(104.2평)
준공일	1967년 10월 16일
지상/지하	지상2층/지하0층
구조	벽돌구조

층별개요

지상 1층	92.6㎡(28평) · 일반공장 · 일반목구조
지상 1층	91.6㎡(27.7평) · 일반공장 · 벽돌구조
지상 1층	34.3㎡(10.4평) · 일반음식점 · 벽돌구조
지상 2층	126㎡(38.1평) · 일반음식점 · 벽돌구조

건축물 3

주용도	창고시설
건축면적	76㎡(23평)
연면적	152.1㎡(46평)
준공일	1964년 10월 22일
지상/지하	지상2층/지하0층
구조	벽돌구조

층별개요

지상 1층	76㎡(23평) · 기타창고시설 · 벽돌구조
지상 2층	76㎡(23평) · 휴게음식점 · 벽돌구조

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