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서울특별시 영등포구 문래동2가 40-6 (도로명: 서울특별시 영등포구 경인로77길 14)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 문래동2가 40-6
도로명주소	서울특별시 영등포구 경인로77길 14
용도지역	준공업지역
주용도	상업기타
지목	공장용지
도로측면	중로각지
토지면적	1,596.7㎡(483평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	122억원 · ㎡당 765만원 · 평당 2,529만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 765만원
2025년	㎡당 684만원
2024년	㎡당 661만원
2023년	㎡당 651만원
2022년	㎡당 679만원
2021년	㎡당 610만원
2020년	㎡당 548만원
2019년	㎡당 483만원
2018년	㎡당 448만원
2017년	㎡당 427만원
2016년	㎡당 415만원
2015년	㎡당 403만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	정비구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	정비구역, 가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	문래동1~3가 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	350%이하
최대 용적률	+α
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하(단,4m이하 도로에접한대지 20m이하)

건축물

건축물 1

주용도	공장
건축면적	840.1㎡(254.1평)
건폐율	52.6%
연면적	3,454.9㎡(1,045.1평)
용적률	146%
준공일	1984년 08월 31일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	275㎡(83.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지층	19㎡(5.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지층	648.1㎡(196평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지층	98㎡(29.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지층	79.7㎡(24.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37.8㎡(11.4평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	61.6㎡(18.6평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	63.6㎡(19.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	267.3㎡(80.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	72.7㎡(22평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.6㎡(7.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	240.9㎡(72.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	481.9㎡(145.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	63.6㎡(19.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	213.2㎡(64.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	24.6㎡(7.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	24.6㎡(7.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	498.6㎡(150.8평) · 의약품판매소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	7.5㎡(2.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	63.6㎡(19.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	189㎡(57.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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