KT&G

서울특별시 영등포구 문래동5가 4-1 (도로명: 서울특별시 영등포구 선유로 11)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 문래동5가 4-1
도로명주소	서울특별시 영등포구 선유로 11
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	6,780.5㎡(2,051.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	477억원 · ㎡당 703만원 · 평당 2,324만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1500~1600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 703만원
2025년	㎡당 676만원
2024년	㎡당 649만원
2023년	㎡당 644만원
2022년	㎡당 684만원
2021년	㎡당 603만원
2020년	㎡당 530만원
2019년	㎡당 478만원
2018년	㎡당 438만원
2017년	㎡당 416만원
2016년	㎡당 404만원
2015년	㎡당 400만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역
접함	도로, 제1종지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

KT&G 영등포지사

주용도	업무시설
건축면적	3,899.2㎡(1,179.5평)
건폐율	57.5%
연면적	13,680.4㎡(4,138.3평)
용적률	119%
준공일	2009년 06월 22일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	4,705.5㎡(1,423.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	373.9㎡(113.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	506.7㎡(153.3평) · 기타창고시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	287.2㎡(86.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	68.4㎡(20.7평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	3,212.7㎡(971.8평) · 기타창고시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	136.4㎡(41.3평) · 기타창고시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	332.3㎡(100.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	942.1㎡(285평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	1,164.9㎡(352.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	978.6㎡(296평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	971.9㎡(294평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.