신성빌딩

서울특별시 영등포구 신길동 449-22 (도로명: 서울특별시 영등포구 영등포로 400)

토지·가격

지번주소서울특별시 영등포구 신길동 449-22
도로명주소서울특별시 영등포구 영등포로 400
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적25.5㎡(7.7평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가2.6억원 · ㎡당 1,015만원 · 평당 3,355만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,015만원
2025년㎡당 944만원
2024년㎡당 892만원
2023년㎡당 880만원
2022년㎡당 942만원
2021년㎡당 795만원
2020년㎡당 664만원
2019년㎡당 614만원
2018년㎡당 544만원
2017년㎡당 518만원
2016년㎡당 504만원
2015년㎡당 503만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역
저촉일반상업지역, 제3종일반주거지역
접함도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

건축물

신성빌딩

주용도제2종근린생활시설
건축면적321.6㎡(97.3평)
건폐율59.8%
연면적2,754.4㎡(833.2평)
용적률450%
준공일1999년 12월 30일
지상/지하지상9층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지191.8㎡(27.8평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1163.8㎡(49.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지177.7㎡(23.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층50.3㎡(15.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층160.2㎡(48.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층111㎡(33.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층271.2㎡(82평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층8.4㎡(2.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층246.6㎡(74.6평) · 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층16.3㎡(4.9평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층16.5㎡(5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층183.5㎡(55.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층71.2㎡(21.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층271.2㎡(82평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층271.2㎡(82평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 7층321.6㎡(97.3평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 8층321.6㎡(97.3평) · 통신용 시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층100.4㎡(30.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.