서울특별시 영등포구 신길동 4902-12
서울특별시 영등포구 신길동 4902-12 (도로명: 서울특별시 영등포구 신길로 158-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 영등포구 신길동 4902-12 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 영등포구 신길로 158-1 |
|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 242.4㎡(73.3평) |
|---|
| 최대용적률 | 600% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 24.1억원 · ㎡당 996만원 · 평당 3,292만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 996만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 953만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 882만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 868만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 932만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 832만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 735만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 714만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 707만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 683만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 656만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 650만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 도로, 제2종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 교육환경보호구역, 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 신길지구중심 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 500%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 300%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 55m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 77.1㎡(23.3평) |
|---|
| 연면적 | 231.4㎡(70평) |
|---|
| 준공일 | 1968년 01월 20일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 77.1㎡(23.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 77.1㎡(23.3평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 77.1㎡(23.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
건축물 2
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 75.4㎡(22.8평) |
|---|
| 연면적 | 135.6㎡(41평) |
|---|
| 준공일 | 1960년 05월 07일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 벽돌구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 75.4㎡(22.8평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 2층 | 60.3㎡(18.2평) · 일반게임제공업의시설 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.