시원빌딩

서울특별시 영등포구 신길동 508 (도로명: 서울특별시 영등포구 신풍로 113)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 신길동 508
도로명주소	서울특별시 영등포구 신풍로 113
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	849㎡(256.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	86.9억원 · ㎡당 1,023만원 · 평당 3,382만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,023만원
2025년	㎡당 980만원
2024년	㎡당 951만원
2023년	㎡당 936만원
2022년	㎡당 998만원
2021년	㎡당 816만원
2020년	㎡당 681만원
2019년	㎡당 649만원
2018년	㎡당 585만원
2017년	㎡당 565만원
2016년	㎡당 559만원
2015년	㎡당 523만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 준주거지역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신길6생활권 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	50m이하

건축물

시원빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	436.1㎡(131.9평)
건폐율	51.7%
연면적	4,454㎡(1,347.3평)
용적률	359%
준공일	2004년 12월 21일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	687.8㎡(208.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	689.1㎡(208.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	356.3㎡(107.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	301.6㎡(91.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	345.6㎡(104.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	345.6㎡(104.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	345.6㎡(104.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	345.6㎡(104.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	345.6㎡(104.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	345.6㎡(104.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	345.6㎡(104.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	32㎡(9.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	32㎡(9.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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