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서울특별시 영등포구 양평동4가 117 (도로명: 서울특별시 영등포구 양평로 116-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 양평동4가 117
도로명주소	서울특별시 영등포구 양평로 116-1
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	253.9㎡(76.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	26.2억원 · ㎡당 1,030만원 · 평당 3,405만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,030만원
2025년	㎡당 989만원
2024년	㎡당 962만원
2023년	㎡당 948만원
2022년	㎡당 998만원
2021년	㎡당 901만원
2020년	㎡당 790만원
2019년	㎡당 732만원
2018년	㎡당 687만원
2017년	㎡당 669만원
2016년	㎡당 644만원
2015년	㎡당 625만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	선유도역 주변 지구단위계획
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

선유테라피스타워

주용도	업무시설
건축면적	302.9㎡(91.6평)
건폐율	58.4%
연면적	2,490.9㎡(753.5평)
용적률	399%
준공일	2018년 09월 12일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	61.1㎡(18.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	94.4㎡(28.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	212.2㎡(64.2평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54.6㎡(16.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	130㎡(39.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	198.2㎡(60평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	194.1㎡(58.7평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	182㎡(55평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	219.5㎡(66.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	227.7㎡(68.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	275.9㎡(83.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	264.1㎡(79.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	207.4㎡(62.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	169.7㎡(51.3평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	21.2㎡(6.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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