삼성화재영등포사옥

서울특별시 영등포구 양평동4가 156-1 (도로명: 서울특별시 영등포구 양평로 76)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 양평동4가 156-1
도로명주소	서울특별시 영등포구 양평로 76
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,609.3㎡(486.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	199억원 · ㎡당 1,234만원 · 평당 4,079만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1500~1600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,234만원
2025년	㎡당 1,178만원
2024년	㎡당 1,143만원
2023년	㎡당 1,122만원
2022년	㎡당 1,180만원
2021년	㎡당 1,036만원
2020년	㎡당 918만원
2019년	㎡당 875만원
2018년	㎡당 810만원
2017년	㎡당 771만원
2016년	㎡당 759만원
2015년	㎡당 752만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	일반상업지역, 준주거지역
접함	광장, 도로, 준공업지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	당산지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	조례용적률의 2배 이하
건폐율	55%
최고 높이	60m이하

건축물

삼성화재영등포사옥

주용도	업무시설
건축면적	1,237.4㎡(374.3평)
건폐율	38.6%
연면적	19,398.8㎡(5,868.1평)
용적률	418%
준공일	2011년 05월 25일
지상/지하	지상12층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,404.3㎡(727.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	1,415.2㎡(428.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	2,188.2㎡(661.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	775.5㎡(234.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	173.1㎡(52.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	831.2㎡(251.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,161.1㎡(351.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,161.1㎡(351.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,161.1㎡(351.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,161.1㎡(351.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,161.1㎡(351.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,161.1㎡(351.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,161.1㎡(351.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,161.1㎡(351.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,161.1㎡(351.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,161.1㎡(351.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	103.1㎡(31.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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