양화빌딩

서울특별시 영등포구 양평동4가 65-1 (도로명: 서울특별시 영등포구 양평로 93)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 양평동4가 65-1
도로명주소	서울특별시 영등포구 양평로 93
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	638.1㎡(193평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	57.7억원 · ㎡당 905만원 · 평당 2,991만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 905만원
2025년	㎡당 872만원
2024년	㎡당 847만원
2023년	㎡당 834만원
2022년	㎡당 861만원
2021년	㎡당 775만원
2020년	㎡당 681만원
2019년	㎡당 633만원
2018년	㎡당 604만원
2017년	㎡당 575만원
2016년	㎡당 553만원
2015년	㎡당 537만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	선유도역 주변 지구단위계획
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	60m이하

건축물

양화빌딩

동이름	양화빌딩
주용도	업무시설
건축면적	382.1㎡(115.6평)
건폐율	59.9%
연면적	3,004.5㎡(908.9평)
용적률	400%
준공일	2004년 07월 01일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	46.2㎡(14평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	56.5㎡(17.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	301.5㎡(91.2평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	46.1㎡(13.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	318.8㎡(96.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	3.8㎡(1.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	64.7㎡(19.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	264㎡(79.9평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	328.7㎡(99.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	328.7㎡(99.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	328.7㎡(99.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	328.7㎡(99.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	328.7㎡(99.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	33.2㎡(10평) · 사무소 · 경량철골구조
지상 8층	226.4㎡(68.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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