선유도역1차아이에스비즈타워

서울특별시 영등포구 양평동5가 1-1 (도로명: 서울특별시 영등포구 양평로21길 26)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 양평동5가 1-1
도로명주소	서울특별시 영등포구 양평로21길 26
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	광대소각
토지면적	5,483.3㎡(1,658.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	356억원 · ㎡당 649만원 · 평당 2,145만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1100~1200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 649만원
2025년	㎡당 624만원
2024년	㎡당 606만원
2023년	㎡당 597만원
2022년	㎡당 635만원
2021년	㎡당 551만원
2020년	㎡당 486만원
2019년	㎡당 428만원
2018년	㎡당 399만원
2017년	㎡당 380만원
2016년	㎡당 365만원
2015년	㎡당 354만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 광장

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	선유도역 주변 지구단위계획
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	50m이하

건축물

선유도역1차 아이에스비즈타워

주용도	공장
건축면적	3,108㎡(940.2평)
건폐율	56.7%
연면적	40,015.8㎡(12,104.7평)
용적률	480%
준공일	2013년 05월 27일
지상/지하	지상26층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	676.5㎡(204.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,645.1㎡(497.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	547.8㎡(165.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	92.6㎡(28평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,033.8㎡(312.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	191.4㎡(57.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	3,518㎡(1,064.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	744.4㎡(225.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	388㎡(117.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	14.7㎡(4.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,526.1㎡(461.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	879.9㎡(266.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,661.3㎡(502.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	218.6㎡(66.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,670.7㎡(505.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	277.4㎡(83.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	389.1㎡(117.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	477.7㎡(144.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	389.7㎡(117.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	221.7㎡(67.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	277.8㎡(84평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	769.3㎡(232.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	277.8㎡(84평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	769.3㎡(232.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	277.8㎡(84평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	769.3㎡(232.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	769.3㎡(232.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	277.8㎡(84평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	277.8㎡(84평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	769.3㎡(232.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	769.3㎡(232.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	277.8㎡(84평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	277.8㎡(84평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	769.3㎡(232.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	769.3㎡(232.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	277.8㎡(84평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	277.8㎡(84평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	769.3㎡(232.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	277.8㎡(84평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	769.3㎡(232.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	769.3㎡(232.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	341.1㎡(103.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층	277.6㎡(84평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층	769.3㎡(232.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 17층	333㎡(100.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 17층	769.3㎡(232.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 18층	277.8㎡(84평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 18층	769.3㎡(232.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 19층	277.8㎡(84평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 19층	769.3㎡(232.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 20층	769.3㎡(232.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 20층	277.8㎡(84평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 21층	820.6㎡(248.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 21층	276.1㎡(83.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 22층	820.6㎡(248.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 22층	276.1㎡(83.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 23층	276.1㎡(83.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 23층	820.6㎡(248.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 24층	276.1㎡(83.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 24층	820.6㎡(248.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 25층	276.1㎡(83.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 25층	820.6㎡(248.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 26층	276.1㎡(83.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 26층	820.6㎡(248.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.